Вишневая Горка - проект с продолжением

- Андрей Юрьевич, сегодня микрорайон «Вишневая горка» является лидером по программе «Жилье для российской семьи». Что это за программа и кто может принять в ней участие?
Это федеральная программа, созданная по поручению Президента. Ее основные задачи: поддержать строительную отрасль в кризисные времена и сделать жилье по-настоящему доступным для определенных категорий граждан, в том числе, молодых семей, работников градообразующих предприятий и бюджетной сферы и многих других. Иными словами, для тех, кто нуждается в улучшении своих жилищных условий, но не имеет возможности приобрести жилье по рыночным условиям. Программа стартовала по всей России в 2015 году, но с реализацией возникли определенные трудности, поскольку эффективно работать в ее рамках смогли только крупные застройщики. Об этом свидетельствует опыт ООО «ЭкоСити»: на данный момент микрорайон «Вишневая горка» один из немногих, который активно продолжает участвовать в федеральной программе. С 2016 года мы ввели в эксплуатацию 9 домов, в планах до конца 2017 года – построить еще 4. В общей сложности в рамах программы мы планируем построить до 80 000 кв. м. жилья.
— В конце года государство прекратит субсидировать льготникам покупку квартир по программе ЖРС - «Жилье для российской семьи». Какое будущее у мкр «Вишневая горка», учитывая, что его строительство началось именно по этой программе?
«Вишневая горка» будет строиться дальше, ведь этот проект давно перешагнул рамки госпрограммы. Даже без субсидий цены на наши квартиры разумные, квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой, собственникам остается только заезжать и жить, а стройка идет быстро. На фоне кризиса, когда целый ряд строящихся в области объектов заморожен, это обстоятельство приобретает в глазах дольщиков особую ценность. Не мало важную роль играет и местоположение «Вишневой горки», которое уникально. С одной стороны, это экологически-чистый район, окруженный лесом и расположенный не далеко от Шершневского водохранилища. С другой стороны, до центра города – до пл. Революции 10 минут на автомобиле и 25 - на автобусе.
— «Вишневая горка» — дебютный проект компании-застройщика «ЭкоСити». Приходится ли вам что-то менять в концепции по мере его реализации?
Благодаря удачно разработанной концепции и продуманной маркетинговой стратегии проект остается актуальным. Тем не менее, мы не останавливаемся на чем-то одном и постоянно совершенствуем детали. Так, в первых домах мы ориентировались на квартиры небольшой площади – от 24 м2. И на тот момент они были действительно востребованы. Сейчас же чаще спрашивают 3х и 4х комнатные квартиры, поэтому мы учли запросы наших клиентов и в новых домах такие квартиры появились. Мы наладили сотрудничество с производителями железобетонных конструкций. Наши проектанты предложили им улучшить конструктив плит для стандартной 97 серии. Производитель пошел навстречу, расширил дверные проемы по нашей заявке, и мы получили более удобные внутренние планировки и архитектурно интересные решения. Изменения коснулись и вариантов внутренней отделки квартир и парадных. Мы стараемся подбирать гармоничные цветовые решения, меняем цветность дверей и кафельной плитки. Жители в восторге – говорят, что не ожидали при такой доступной цене получить квартиру с качественной и интересной отделкой, не только внутри жилых квартир, но и в парадных. А мы по праву горды, что создаем комфортные условия жизни в микрорайоне, который на старте был заявлен как «эконом».
— Покупатель при выборе недвижимости обращает внимание не только на потребительские свойства жилья, но и на сопутствующие факторы: наличие инфраструктуры и социальных объектов. Чем в этом отношении может похвастаться «Вишневая горка»?
Ещё на этапе планирования мы ответили на вопросы: для кого строится «Вишневая горка», каковы запросы этих людей? При разработке комплексного плана в жилых домах предусмотрели площади под магазины, банки, больницы, салоны красоты. Благодаря тому, что купить недвижимость у нас можно не только для проживания, но и для развития бизнеса, в микрорайоне уже достаточно магазинов, частных детсадов и медкабинетов. Благоустройство территории идет в несколько этапов и с оглядкой на аудиторию. Автомобилистам нужны парковки, и мы предусмотрели в три раза больше машиномест, чем требуют нормативы. Молодым родителям хочется безопасно гулять с детьми и мы строим оригинальные дворовые городки. Для подростков делаем спортивную площадку под воркаут. Для совместных прогулок отсыпали прогулочную дорожку вдоль леса по типу известной «обкомовской тропинки» и скоро смонтируем над ней освещение. Не удивлюсь, если вскоре люди будут туда приезжать со всей округи для прогулок на свежем воздухе. И еще одна особенность микрорайона – много внутреннего озеленения. Мы сознательно пошли на удорожание и нашли подрядчика, который озеленяет дворы, высаживая взрослые деревья, а не маленькие саженцы, которым нужно несколько лет, чтобы вырасти. Аллеи из сосен высотой 5-7 метров вдоль дороги используются не только для озеленения, но и служат «щитом» от пыль с дорог. Разумеется, микрорайону нужна школа и мы прорабатываем вопрос её финансирования из федерального бюджета. Строить начнем, как только решение будет одобрено. Школа решит проблему обучения детей не только в масштабах «Вишневой горки», но и микрорайонов «Залесье», «Просторы» и «Женева».