Часто задаваемые вопросы и ответы на них.

Согласно Статье 425 ГК РФ п. 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. п. 2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Право и обязанности собственников возникают с момента подписания акта приема-передачи помещения. С этого же момента собственникам оказываются соответствующие договору услуги.

Договор управления многоквартирным домом заключается сроком на 5 (пять) лет согласно требованиям, п.5 части 1) ст.162 ЖК РФ.

Детальный перечень работ, выполняемых по договору управления многоквартирным домом содержится в Приложении №3 к такому договору.

В понятие «квартплата» входит стоимость коммунальных услуг и стоимость за пользование жилищными услугами. 

Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, и электроснабжение.

Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома : управление  домом, техническое обслуживание и ремонт дома, уборка подъездов и мест общего пользования, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.

Стоимость услуг утверждается решением собственников в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст.156 ЖК РФ).

Изменение тарифов на коммунальные услуги, как правило, производится не чаще 1 раза в год, если иное не предусмотрено законодательными актами на местном региональном уровне.

Что касается жилищных услуг, то для собственников жилья в мкрн. «Вишневая горка» предусмотрено изменение не чаще 1 раза в год и не более чем на 15% (условие прописано в договоре с УК).  Аналогичные условия, как правило, также распространяются и на другие объекты в г. Челябинске.

Услуга начисляется единоразово из расчета на одно помещение/квартиру при первичном заселении и включает следующие работы:

1. Сбор крупногабаритного мусора (КГМ) на специально отведенных площадках или в специальные бункеры-накопители для КГМ. Например, крупногабаритные упаковочные материалы, мебель или ее части и др.

2. Выгрузка КГМ из бункеров-накопителей или отведенных площадок в специализированный или грузовой транспорт, зачистка площадок от просыпавшегося во время погрузки мусора

3. Транспортировка КГМ с мест сбора на объект утилизации Стоимость услуги – 1000 руб. с квартиры (единоразово). По факту выполнения работ предоставляется отчет.

Услуга будет оказываться только по факту установки системы видеонаблюдения и составит – 90 руб. с квартиры. При этом предоставляется скидка на обслуживание системы домофонии в размере 100% (плата за домофон не начисляется).

Механизированная очистка прилегающих проездов предусмотрена с целью повышения качества санитарного содержания проездов. Услуга будет начисляться только по факту оказания. Стоимость услуги составит – 1,70 руб./м2. По факту выполнения работ будет предоставлен отчет.

В концепции микрорайона не предусмотрена установка ограждений. По решению собственников Управляющая компания готова подготовить предложение по ограничению доступа транспортных средств на места организованных парковок. За дополнительной информацией можно обращаться по телефону 8 800 550 20 22.

Внешние сети по водоснабжению обслуживает ООО «ЮжУралВодоканал», офис по работе с клиентами ул. Королева, д.14 (цокольный этаж), тел. 281-06-23

В рамках заключаемого договора управления Управляющая компания организует круглосуточную работу аварийно- диспетчерской по телефону 8 800 555 20 22 для приема аварийных и текущих платных заявок.

Все работы по благоустройству, предусмотренные проектом, производит Застройщик. Завершение работ по благоустройству микрорайона предполагается на теплое время года.

Запуск лифта планируется осуществить после подписания собственниками более 50% актов прима-передачи помещений. Как правило, срок запуска лифта составляет не более 1- 2 месяца с даты ввода дома в эксплуатацию.

Первичное подключение дома к сети интернет выполнено компанией «МТС».

Основной тарифный план: «Постоянный»

• абонентская плата: 500  рублей в месяц
• скорость Интернета: 50 мб/с - днем 100 мб/с - ночью
• 126 каналов цифрового ТВ, 26  - в HD качестве
• в стоимость входит WiFi роутер

Согласовать дату и время подключения, получить информацию по тарифам кабельного телевидения и интернета  от компании «МТС можно по телефону 8-9000-20-9009 (специалист - Александр)

Дороги относятся к ведению местного муниципалитета – соответствующее обращение по чистке дорог направлено в Администрацию Кременкульского сельского поселения.

Жители мкрн. «Вишневая горка» относятся к МБУЗ Сосновская центральная районная больница, адрес: с. Долгодеревенское, ул. Ленина 52, Врачебная амбулатория п. Кременкуль, ул. Ленина, д. 14Б скорая помощь круглосуточно прием пн-пт 08.00-16.00, 12.00-13.00 (перерыв) телефон: 8 (35144) 3-22-67, 8 (35144) 2-29-06, 8 (35144) 4-41-25 (общий), скорая помощь 8 (35144) 4-42-60

Для вас работает Детский сад №50 в мкрн. «Залесье» (пос. Западный), по адресу: ул. Правобережная д.1 (ул. Еловая, д. 1/1), 2 этаж График работы: пн-пт 9.00 – 17.00, перерыв 12.00-12.30 Телефоны: +7 (351) 200-69-62, 200-69-89

Отдел полиции (отделение участковых уполномоченных) Отдел МВД России по Сосновскому району адрес: с. Долгодеревенское, ул. 50 лет ВЛКСМ 14 «А» телефоны: 8 (35144) 4-41-22 дежурная часть 8 (35144) 5-15-65, 8 (35144) 3-20-33

Микрорайон "Вишневая горка" относится к отделению почтовой связи "Северный", индекс 456504, адрес: с. Долгодеревенское, п Северный, ул. Гагарина 12/1 График работы: вторник, четверг, суббота 10.00 – 13.00, с 14.00 - 16.00 час. понедельник, среда, пятница, воскресенье - выходной телефон: 8 (35144) 5-24-50

Так как одной из категорий участников Программы "Жилье для российской семьи" являются инвалиды и члены их семей, то для их удобства входы в подъезд находятся на уровне тротуара. А лифт, оборудованный проходной кабиной, ходит с нулевого этажа.

Все начисления сделаны согласно законодательству Российской Федерации. Ссылки на нормативные документы и подробное обоснование тарифов смотрите здесь.